1. Opis przedmiotu zamówienia:

Nadbudowa, rozbudowa i przebudowa budynku po byłym przedszkolu z przeznaczeniem na budynek administracyjny Urzędu Miejskiego w Kołaczycach będzie obejmować:

- przebudowę pomieszczeń, w tym dostosowanie budynku pod względem dostępności, wymagań ochrony ppożarowej i wymagań higieniczno-sanitarnych

- nadbudowę budynku (zagospodarowanie poddasza nieużytkowego, w tym wykonanie stropu żelbetowego)

- rozbudowa budynku o windę zewnętrzną i inne niezbędne elementy zaproponowane przez Projektanta

- generalny remont budynku (w tym osuszanie i izolację fundamentów oraz remont wieży zegarowej)

- zagospodarowania terenu od strony wschodniej (wydzielenie miejsc postojowych, stanowiska dla niepełnosprawnych)

W budynku należy zaplanować:

- siedzibę kierownictwa urzędu (Burmistrz, Zastępca, Sekretarz, Skarbnik)

- siedzibę Urzędu Stanu Cywilnego wraz z salą ślubów

- stanowisko Zarządzania Kryzysowego

- salę obsługi klienta wraz z ze stanowiskami internetowymi dla klientów urzędu

- zaplecze socjalno-sanitarne

- pozostałe pokoje biurowe

Dokumentację należy wykonać w zakresie niezbędnym do udzielenia zamówienia publicznego na wykonanie prac projektowych i robót budowlanych w formule „zaprojektuj-wybuduj”.

Dokumentacja powinna obejmować:

1). Inwentaryzację architektoniczno-budowlaną, w tym:

- rzuty kondygnacji (piwnice, parter, piętro, poddasze nieużytkowe)

- 2 przekroje

- 4 elewacje

- 4 odkrywki fundamentów

2). Ekspertyzę techniczną stanu konstrukcji i elementów budynku z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego

3). Koncepcję architektoniczno-budowlaną, w tym:

- projekt zagospodarowania terenu

- rzuty kondygnacji (piwnice, parter, piętro, poddasze)

- 2 przekroje (w tym przekrój przez klatkę i wieżę)

- 4 elewacje

- wizualizację

4). Program funkcjonalno-użytkowy wykonany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20.12.2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego(Dz.U. z 2021 poz. 2454).

5). Kosztorys szacunkowy.

Dokumentację (zawierającą powyższe składowe) należy wykonać w3 egz i na nośniku elektronicznym (pliki PDF, inwentaryzacja i koncepcja architektoniczna również w pliku DWG).

Opis stanu istniejącego:

Budynek zlokalizowany jest w Kołaczycach na działce nr ewid. 1043.

Budynek w zabudowie zwartej Rynku, jednopiętrowy z wysoką wieżą zegarową, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Fundamenty, ściany piwnic – z kamienia i cegły; ściany parteru i piętra - z cegły pełnej, stropy – nad piwnicami sklepienia kolebkowe; nad parterem stropy odcinkowe typu Kleina; nad I piętrem stropy drewniane. Więźba dachowa – dach drewniany dwuspadowy, płatwiowo-kleszczowy; pokrycie - blacha dachówkowa oraz trapezowa. Budynek nie jest wpisany ani do rejestru zabytków, ani do gminnej ewidencji zabytków (Rynek w Kołaczycach jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków jako zespół małomiasteczkowy).

Dane techniczne:

- powierzchnia zabudowy: 297,40 m²

- powierzchnia użytkowa: 530,20 m²

- kubatura: 3 950,0 m³

2. Termin realizacji zamówienia:

Do 31.05.2022 r.

3. Dokumenty i oświadczenia, które oferent winien załączyć do składanej oferty:

Uprawnienia budowlane do projektowania w branży architektonicznej. Zaświadczenie o przynależności do Izby Architektów.

4. Osoba upoważniona do kontaktu z oferentami:

Paweł Hap – Inspektor ds. inwestycji, tel. 13 44 605 77, e-mail: pawelhap@kolaczyce.itl.pl